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Adaptación ITC AEM 1 · RD 355/2024 · LPH Art. 10.1.b

Adaptación de ascensores en Aragón — ITC AEM 1 (RD 355/2024), comunidad obligada y derrama por cuotas

Adaptamos ascensores a la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 (Real Decreto 355/2024, en vigor desde el 1 de julio de 2024): modernización de control y nivelación, puertas automáticas, dispositivos de seguridad y accesibilidad. Dictamen previo, presupuesto cerrado y plan de derrama para la comunidad en 24-72 h.

  • La comunidad está obligada a adaptar el ascensor y a pagar mediante derrama repartida por cuotas
  • Ascensores con más de 20 años deben modernizarse antes de 2034 conforme al RD 355/2024
  • Dictamen previo y presupuesto cerrado por escrito — el precio que ves es el que paga la comunidad
  • Te asesoramos sobre las ayudas autonómicas de accesibilidad de Aragón
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4.9/5 · comunidades de propietarios y administradores de fincas en Aragón · 3 provincias cubiertas

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Conformidad RD 355/2024 · Presupuesto cerrado · Seguro RC · Plan de derrama por cuotas

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Adaptación ITC AEM 1 Puertas automáticas Accesibilidad Toda Aragón Presupuesto cerrado
40Municipios en Aragón
€800Adaptación ITC AEM 1 desde
2034Plazo para ascensores >20 años
24-72 hDictamen y presupuesto gratis

Cómo adaptamos tu ascensor — proceso dictamen, adaptación y conformidad

Cumplimos el RD 355/2024 (ITC AEM 1, en vigor desde el 1 de julio de 2024) y la LPH Art. 10.1.b de accesibilidad. Así trabajamos, paso a paso, dejando tu ascensor conforme y a la comunidad tranquila.

1

Dictamen e inspección ITC AEM 1

Inspeccionamos el ascensor, identificamos las adaptaciones ITC AEM 1 exigibles y te damos dictamen por escrito con deficiencias, plazos y presupuesto cerrado para la comunidad.

2

Proyecto y plan de derrama

Preparamos el proyecto de adaptación y el plan de derrama repartida por cuotas de participación para que la comunidad apruebe en junta. Te asesoramos sobre ayudas autonómicas de accesibilidad.

3

Adaptación del ascensor

Modernizamos control y nivelación, instalamos puertas automáticas y dispositivos de seguridad homologados, y adaptamos la accesibilidad. Coordinamos con la comunidad para minimizar el tiempo sin servicio.

4

Conformidad y puesta en servicio

Realizamos las pruebas de seguridad, ponemos el ascensor en servicio y entregamos la documentación de conformidad con el RD 355/2024 para la comunidad y para el órgano competente de Aragón.

Servicios de adaptación de ascensores en Aragón

Un mismo equipo especialista para todo: adaptación ITC AEM 1, modernización, sustitución, puertas automáticas, accesibilidad, mantenimiento, inspección e instalación de ascensor nuevo.

Adaptación ITC AEM 1Seguridad, control, puertas y accesibilidad conforme al RD 355/2024€800–40.000Ver servicio Modernización de AscensorControl, nivelación y maniobra con dispositivos de seguridad homologados€3.000–6.000Ver servicio Sustitución de AscensorAscensor nuevo cuando la modernización no es viable€10.000–40.000Ver servicio Puertas Automáticas de AscensorPuertas automáticas de cabina y rellano para cumplir la ITC AEM 1€800–2.500Ver servicio Accesibilidad del AscensorPuertas automáticas, cabina adaptada y botonación Braille (LPH Art. 10.1.b)€3.000–25.000Ver servicio Mantenimiento ITC AEM 1Mantenimiento periódico conforme a la ITC AEM 1 y al RD 355/2024€300–1.200/añoVer servicio Inspección ITC AEM 1Dictamen e inspección con deficiencias, adaptaciones exigibles y plazos€100–400Ver servicio Instalación de Ascensor NuevoAscensor nuevo en edificio sin ascensor (LPH Art. 10.1.b) + ITC AEM 1€15.000–40.000Ver servicio
Confianza

Por qué elegir Adaptación Ascensores Aragón

Cumplimos el RD 355/2024 (ITC AEM 1, en vigor desde el 1 de julio de 2024) y la LPH Art. 10.1.b de accesibilidad. Especialistas en ascensores, dictamen previo y conformidad con la inspección ITC AEM 1.

Adaptación ITC AEM 1 (RD 355/2024) Dictamen y presupuesto cerrado Accesibilidad LPH Art. 10.1.b Seguro RC incluido Especialistas en ascensores en Aragón Conformidad con la inspección ITC AEM 1

Entregamos informe de conformidad con el RD 355/2024 en cada adaptación. Cumplimos la ITC AEM 1 (seguridad, control, puertas automáticas y accesibilidad) y la LPH Art. 10.1.b.

Opiniones de comunidades en Aragón

Comunidades de propietarios y administradores de fincas en Zaragoza, Huesca y Teruel

"Adaptaron el ascensor de la comunidad al RD 355/2024. Modernizaron el control, pusieron puertas automáticas y nos entregaron el plan de derrama por cuotas para aprobar en junta."

M
M.G.Delicias, Zaragoza

"El ascensor tenía 28 años y la inspección ITC AEM 1 nos daba plazo hasta 2034. Hicieron el dictamen, modernizaron el cuadro de maniobra y dejaron todo conforme. Comunidad tranquila."

F
F.T.Ensanche, Huesca

"Adaptaron la accesibilidad del ascensor con puertas automáticas, cabina más amplia y botonación Braille. Cumple la LPH Art. 10.1.b y la ITC AEM 1. Vecinos con movilidad reducida muy contentos."

E
E.S.Casco Histórico, Teruel

"Sustituyeron el ascensor completo del edificio, que tenía 35 años y no se podía modernizar. Proyecto, instalación y puesta en servicio. Cumple la ITC AEM 1 y la accesibilidad. Presupuesto cerrado."

J
J.M.Actur, Zaragoza

Zonas donde adaptamos ascensores en Aragón

Adaptación de ascensores ITC AEM 1 en las tres provincias de Aragón (Zaragoza, Huesca y Teruel). Cada municipio tiene su página con información local y normativa aplicable.

Zaragoza Huesca Teruel Calatayud Utebo Monzón Barbastro Ejea de los Caballeros Alcañiz Fraga Jaca Cuarte de Huerva
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Preguntas frecuentes

¿Quién paga la adaptación ITC AEM 1 del ascensor?
La comunidad de propietarios. El RD 355/2024 obliga a aprobar en junta las adaptaciones necesarias y a asumir el coste mediante derrama repartida entre todos los propietarios según su cuota de participación, salvo que los estatutos prevean otro reparto. El presidente puede acordar obras urgentes de seguridad sin junta. Te ayudamos con el informe y el presupuesto para el acuerdo.
¿Cuánto cuesta adaptar un ascensor a la ITC AEM 1 en Aragón?
Entre 800 € y 40.000 € según el alcance: una intervención simple (800-1.000 €), modernización de control y nivelación (3.000-6.000 €), puertas automáticas (800-2.500 €), accesibilidad (3.000-25.000 €) o sustitución completa en edificios antiguos (hasta 40.000 €). Damos presupuesto cerrado tras el dictamen del ascensor.
¿Cuál es el plazo para adaptar el ascensor? ¿Es cierto que antes de 2034?
Sí. Los ascensores con más de 20 años deben modernizarse antes de 2034 conforme al RD 355/2024. El resto, según el plazo que fije la inspección ITC AEM 1 según las deficiencias detectadas. En el dictamen te indicamos el plazo aplicable a tu ascensor y planificamos la adaptación.
¿Qué pasa si no adaptamos el ascensor? ¿Lo pueden inmovilizar?
La inspección ITC AEM 1 detecta las deficiencias y fija los plazos de adaptación. Si una deficiencia grave de seguridad no se subsana en plazo, el órgano competente de Aragón puede ordenar la inmovilización del ascensor hasta su adaptación. Por eso conviene hacer el dictamen cuanto antes y cumplir el plan de plazos.
¿La adaptación incluye la accesibilidad del ascensor?
Sí. La ITC AEM 1 exige adaptaciones de accesibilidad (puertas automáticas, cabina adaptada, botonación Braille, voz y pasamanos) y la LPH Art. 10.1.b califica la supresión de barreras de accesibilidad como obra de interés común. Trabajamos ambas normativas a la vez para que la comunidad cumpla con una sola intervención.
¿Hay que poner puertas automáticas en el ascensor?
Sí, es una de las adaptaciones más frecuentes de la ITC AEM 1. Los ascensores con puertas manuales o sin puertas automáticas de cabina y rellano deben modernizarse con puertas automáticas para cumplir el RD 355/2024. El coste oscila entre 800 € y 2.500 € y la comunidad lo asume mediante derrama.
¿Qué garantía tiene la adaptación del ascensor?
Todas nuestras adaptaciones ITC AEM 1 llevan garantía por escrito sobre los componentes instalados (control, nivelación, puertas automáticas, dispositivos de seguridad) y entregamos la documentación de conformidad con el RD 355/2024 para la comunidad y para el órgano competente de Aragón. Seguro RC incluido.
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